収益物件のうち…。

2020年08月18日

アメリカ・アジア等の海外不動産投資をしようという時に意識しなければならないことは、為替リスクがあることです。いくら家賃が入ったとしても、現地通貨の価値が下がれば、その投資自体は必ずしもプラスとはならないのです。収益物件のうち、居住者がいない物件のことを空 ... もっと読む

マンション等を貸す不動産投資の場合…。

2020年08月17日

不動産投資で資料請求しても、記されている利回りの値を全面的に信用したら危険です。おおかたの利回りが、今後の賃貸料が下がっていくこととかを勘定に入れていないのが通例だからです。収益物件と言っているのは、毎月あらかじめ決まっている額の家賃収入がゲットできる投 ... もっと読む

2020年08月16日

マンションなどの賃貸経営をしている人は、通常入居者の募集にまつわることや退去の時の立ち会い、もっと言うと日常的なメンテナンスという物件の管理を、管理会社と契約を結んで外注していると聞きます。引退後の暮らしのためにと思って挑戦したマンション投資だったはずが ... もっと読む

2020年08月14日

マンション投資について言いますと、建物の寿命が80年ぐらいはあるといったことも魅力なのですけれども食指が動かされた物件に出会った場合、第一に大規模な修繕を見据えた修繕積立金に問題はないかを問い合わせてみるべきです。「一括借り上げ」契約後にトラブルが生じるの ... もっと読む

2020年08月12日

万一の時のバックアップとしてやり始めたマンション投資が、利益になるどころか邪魔になることもあるでしょう。利回りは当然ですが、突き詰めて考えれば入居してくれるかどうかが問題なのです。不動産投資におきましては、収益物件の吟味の為に利回りと称される数値を参考に ... もっと読む