「一括借り上げ」関連で問題が持ち上がりやすいのは、「一括借り上げ」という形態が事業者と事業者が結ぶ契約と考えられるので、家主は契約弱者とは考えられないということと、宅地建物取引業法の売買契約には相当しないので、重要事項説明がされないからでしょう。ド素人が ...
もっと読む
カテゴリ: 空き家投資・古家投資
地方空き家・古家投資|収益物件と言いますのは…。
部屋が収益源となるマンション経営においては、リフォームしたりリノベーションしたりすることも投資だということを忘れてはなりません。その理由を説明すると、リフォームあるいはリノベーションにお金をかければ、そのことで家賃を下げずにキープすることに直結するからな ...
もっと読む
地方空き家・古家投資|不動産投資セミナーにも特色を出したものがあって…。
収益物件を選別する場合は、利回りがどうなるかといったことを注視しながら、将来の入居者の視点を持つことが大事なのです。要するに、庶民的感覚を持ち合わせておくようにしないといけないのです。不動産投資セミナーにも特色を出したものがあって、対象を絞り込んで開かれ ...
もっと読む
地方空き家・古家投資|アパートなどへの投資で家賃を儲ける不動産投資におきましては…。
不動産投資において資料請求することには問題ありませんが、掲載している利回りの値に惑わされたら問題です。粗方の利回りが、家賃が下がっていくことなどを織り込んでいないのが通例だからです。最初は小規模でよく、軽い負担で始められるマンション投資は、さまざまな年代 ...
もっと読む
地方空き家・古家投資|首都圏に偏ってはいますが…。
サブリース方式というのは、建物のオーナーとサブリース会社の間で実行される転貸借と考えられますから、一般的なアパート経営とは別の話です。というわけですので、サブリースならではのデメリットというものも把握しておきましょう。海外不動産投資に関して、何にも増して ...
もっと読む