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賃貸による利益を目指す賃貸経営には、アパートおよびマンション経営があるわけなのですが、この経営を考えた場合に意識しなければならないことを挙げるなら、空室対策があります。
オーナーから見ると、サブリース(一括借り上げ)は空室対策を考える必要がなくなるといったメリットがあるものの、保証される金額が安くなったり、修繕する際の費用はオーナー側の負担になるなどの欠点もあるということをご理解ください。
収益物件を手に入れるという考えで見ていると、ラッキーなことに賃借人がいる物件を発見するといったこともあります。

これをオーナーチェンジ物件と称し、物件取得時から賃貸料を当てにできるわけです。
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