地方こそ空き家投資・古家不動産投資!ただリスクが…

地方で不動産投資をするなら空き家投資や古家投資です。確かにリスクもありますが、ありです。

2020年10月

不動産投資としてアパート経営を選べば、思ったよりも少額の手持ち資金で始められ、住んでいる人数分の家賃が入金されるということで、初めての方でも手を出しやすい不動産投資としてやり始める方が右肩上がりに増えています。不動産投資セミナーに参加するなら、その開催者 ... もっと読む

マンション・アパート経営等の不動産投資では、収益物件のチェックをする場合に利回りという名の数値を利用することになりますが、とりわけ年間で得られるはずの賃料の総額からコスト分を差し引き、これを物件を購入した価格で除した「実質利回り」が中心であるようです。将 ... もっと読む

投資対象の一つと言える収益物件には、元々入居中の人がいるような、購入してすぐに家賃を当てにできるような物件もあり人気です。収入面では安心ですが、短所として、事前に部屋の中を確かめることはできないと思ってください。サブリース(一括借り上げ)にすると、空室対 ... もっと読む

マンション経営をしていく中で好ましいのは、賃借人が購入を申し出てくることだと思っています。それにはまず、きっちりと管理に取り組んでいる物件を取得するのが大事でしょう。サブリース(一括借り上げ)のメリットはありますが、契約により家主に固定的に家賃が支払われ ... もっと読む

サブリースという用語について説明しますと、マンションとかの不動産の賃貸経営での「一括借り上げ会社への賃貸」だとか「空室保証」のことなどを言うと思われていますが、正しく言うと借りた不動産をさらに入居者に貸すこと、いわゆる転貸借のことを指すのです。不動産投資 ... もっと読む

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